随着房地产逐渐进入存量时代，物业管理的价值也获得认可，进入一个巨大的蓝海市场，尤其是疫情期间，社区在防疫第一线中发挥了关键作用，使得物业的价值进一步凸显。

据统计，2020年共有17家物业公司成功上市，创下了物业上市以来的最高峰。作为行业龙头的恒大，显然不会错过这次风口——2020年12月，恒大物业在港交所挂牌上市。

而这仅仅是一个开始，上市近两个月之后，恒大物业开始了第一笔收购。1月29日，恒大物业发布公告称，斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。

收购国内百强物业！恒大物业外拓“加速度”

据了解，亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态，服务业主超200万人；同时，还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。

通过本次收购，恒大物业在管面积也暴增8000万方。与此同时，恒大物业在公务服务等非住宅领域的布局也进一步扩大。据测算，2025年仅非住宅物管市场规模有望超8000亿，面对这一块巨大的蛋糕，一向具有前瞻眼光又是先行一步。

恒大物业在管面积突破3.8亿方！有望提前完成“军令状”

此前，恒大物业曾下达两大目标，即今年要实现在管面积超6亿平方米，净利润超39亿。公告显示，本次收购完成后，恒大物业在管面积一举突破3.8亿平方米。

不到一个月，恒大物业新增拓展在管面积已完成全年目标22%，实现2021年度“开门红”。

在存量物业持续增长的背景下，市场普遍认为，物业服务行业已进入黄金发展期。权威研究报告显示，预计到2030年物业服务行业市场规模将超1.3万亿，相较目前存在2倍以上的成长空间。抢占市场成为了当下物业公司的重中之重，并购是最重要的扩张手段。

通过本次收购，恒大物业不仅进一步巩固规模优势，也大幅提升在非住宅领域的管理能力与人才储备，完善多元化业态布局，推动规模与盈利能力持续提升，为提前实现“军令状”提供强有力保证。

显然，物业服务将进入“强者恒强”的时代，头部企业更受惠于整合红利。在多元化的布局中，许家印一贯坚持“恒大要么不做，要做就要做大做强做成功”，在物业领域，恒大依然瞄准了行业龙头的位置。