文/住浙网钻研员 和文凤

  杭州申花板块的新居素来心水者众。9月，杭房建发·养云静舍预售证一出，现房标签+学区打动不少购房者的心；养云售罄后，同在申花的九龙仓天玺加推，两盘挂号家庭散播环境？重叠率环境？听小编来说道。

  养云静舍pk天玺，各有所长

  从区位上看，天玺天荟和养云静舍算是直接“对手”，养云静舍更接近地铁和城西银泰，天玺离育才小学更近。

  所谓，共享配套弗成怕，谁没卖完谁为难。好在，两楼盘都不愁卖。

  养云静舍首开推出243套房源，挂号人数2537户，中签在9.58%，天玺加推73套房源，同样炸出1157张房票，人数虽少，中签率可比养云静舍低，仅是6.30%。

  这已经是天玺的第三次开盘，着实纵不雅天玺的三次开盘，首开30套小高层仅33户挂号，第二次加推77套高层和小高层挂号人数仅277户，而第三次挂号人数增涨到1157户。看来，养云静舍的开盘对天玺的报名有正向拉动。那么，养云静舍没中签的有若干去摇天玺了？

  养云静舍虽在拱墅区

  西湖、下城、余杭区报名的不少

  从挂号者户籍省份来看，两个楼盘前四位都是相同的——来自浙江、安徽、江苏、江西的，此中养云静舍浙江省有1883户挂号，占比74.22%，天玺则有882户，占比76.23%；其他省份均在100户以下。

  从养云静舍的户籍来看，原籍杭州的有791户，占比31.18%，新杭州人有1746户，占比68.82%，而原籍杭州的购房者中，西湖区人数最多，有191组，下城区有102组，余杭区有82组。

  从天玺的户籍散播看，原籍杭州的有369户，占比31.89%，此中，西湖区人数最多，有99组，上城区和下城区各有48组；

  综上，两盘挂号的主力均是浙江省，在杭州西湖区购房者均为主力，养云静舍只管算是拱墅区的盘，也吸引相称多的余杭区购房者。

  现房，学区好，养云静舍不论是自用读书照样投资，都是不错的选择，这也是购房者来抢购的缘故原由吧！

  接下来看两盘的家庭组成，养云静舍独身单身数为830户，占比32.72%，非独身单身数为1707户，占比67.28%；天玺独身单身数为329户，占比28.44%，非独身单身数为828户，占比71.56%。

  必要弥补阐明，独身单身家庭并非局限“独身单身”这一范畴，或许是父母用刚成年的子女名额购买，也有可能是离异或丧偶的家庭。

  重叠率不高的背后

  养云静舍一次推出所有房源，售罄后，有2290张房票踏空了。若干人去摇了天玺，小编阐发后获得结果是243户；摇号养云静舍的仅有9.58%又去摇了天玺，参加天玺摇号的21%客户摇号过养云静舍，重叠率比想象的要低。

  243户重叠购房者中，浙江省有201户，占比最高，其他省份都不够10组；原籍杭州购房者中，西湖区25组，下城区15组；

  减掉落去化和重叠的房票，摇号申花的购房者有3135组，除了此次心想事成的，剩下的3000多张房票又会飘到哪个项目？

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文章滥觞:住浙网