文：百川

从2月12日开始，我们已经正式进入了牛年。2020年间隔我们已经越来越远了，不过还有很多人和事直接留在了2020年，更多的公司直接在去年消掉了。而在我国去年破产的所有公司中，房地产公司盘踞了此中很大年夜的一部分。

去年上半年，我国的楼市整体停摆。由于居家隔离的缘故原由，我国大年夜部分行业都面临着停业的危急。而此中房地产公司和片子公司是受损最为严重，直到下半年才被容许从新开业。我们都知道房地产公司一样平常都背负着高额的贷款，对付他们来说，贷款买地、贷款盖房已经成为了常态，然则工期一旦被延误，对房地产公司的资金链来说便是无连大年夜的寻衅。

纵然在去年房地产市场开门大年夜吉之后，在很长一段光阴仍旧面对着市夷易近买房的昏暗期，无他，在隔离时代不止各大年夜公司丧掉惨重，对付大年夜部分市夷易近来说，也是折损了不少收入。直到去年岁尾，我国的房地产市场才算徐徐热闹了起来。然而这也意味着对付大年夜部分公司来说，险些是整整一年都没有了收入，而每月的支出却并没有省下来。

很多房地产公司就直接在隔离时代消掉了，纵然是对付很多大年夜型房地产公司来说，也面临着不小的危急。在2020年统共破产的房地产公司跨越了400多家，仅上半年就有208家，险些是一天破产一家的节奏。不过让人最惊疑的照样泰禾集团的现状。

泰禾的24年

泰禾是一家老牌房企，同时也是我国上市房企中“最有品牌代价20强”中的一员。虽然泰禾并没有恒大年夜、万科、万达这些企业的有名度，然则也是我国房企的一家龙头企业。不仅在房地产行业生动，泰禾在金融文化等成长的也是相称不错的，然而就这样一家企业却连200亿都无力了偿了。

2020年的泰禾刚满24年，照样它的本命年。2010年的泰禾成功上市，仅比恒大年夜晚了一年。就在上市的三年后，泰禾在房地产上的销量成功冲破了100亿元之多，同时在2018年成功挤进了我国房企销量的二十强，当时的排名是18名。

然而到了2019年，泰禾的环境就急转直下，不仅掉落出了房企销量的第一梯队，还由于沉重的债务，在同年销量以致没有千亿元，直接被踢出了千亿房企的俱乐部。而在去年在我国房地产销量的前200名中，已经找不到泰禾的身影了，今朝泰禾大年夜部分房地产项目都面临歇工的状态，以致还有不少项目可能要“烂尾”了。

泰禾的自救和他救

从2019年开始，泰禾就已经呈现了销量下滑的苗头。很显着，对付当时的泰禾来说也弗成能听凭它继承恶劣成长下去。纵然泰禾之后出售了数十个项目之后，想要凭借卖资产来减轻债务，然则环境仍旧没有呈现好转。

去年上半年，泰禾宣布通告密布引进战投，此举主如果为了引入更多的投资者。而在去年岁尾，泰禾和长城资管、东方资产、兴业银行都签署清偿务重组的协议，分手将债务进行了延期。泰禾这个自救的速率在业界也可以说是最快的了，再加上福建省政府对付泰禾的赞助，前几日，泰禾又引来了中国能建葛洲坝集团的计谋相助。从这些来看，泰禾彷佛能度过这场危急了。

然而事实彷佛没有这么简单，仅看泰禾与葛洲坝集团的相助，两者并没有表示这场相助会有金钱往来。这场相助至少是显示了泰禾的积极自救的立场，并且向外界展现了积极的一壁。去年7月，泰禾曾经和万科签订了让渡协议，万科以24.3亿元的价格购买了泰禾19.9%的股份。万科的总裁也给泰禾提出了一个建议，奉告他们：“要不然集体沉船，要不然集体登陆。”

泰禾之以是沉溺腐化到现在这个状态，一方面是由于其高速的成长的弊端；另一方面便是泰禾阅读太广。此前泰禾进攻医药行业，不仅收购了两家制药公司，还势需要在北京打造一家一流的综合性病院。在2019年虽然泰禾外面上已经达到了2300亿元的总资产，然则着实内里却有971.4亿元的负债了。同时董事长黄其森也拉入掉信未履行人的名单中。

不过泰禾最大年夜的迁移改变点照样从2017年开始的，当时在天津泰禾的一家小区发生火警，终极导致11人逝世亡，5人受到了重伤。这场变乱给泰禾造成了很大年夜的袭击，再加上泰禾一味地在一二线经济蓬勃城市结构，就造成了现在的困境。虽然有万科等外界的赞助，然则泰禾究竟能否度过这场难关，如今照样未知数。假如不能度过的话，已经买了泰禾期房的业主，可能会成为着末的输家。